Obras en régimen de comunicación prévia

Realización de obras de técnica sencilla y escasa entidad constructiva u obras de edificación que no necesiten proyecto de acuerdo con la ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación

Destinatarios

Personas físicas o jurídicas

Fin de la via administrativa

Observaciones

En ningún caso podrán ajustarse a este régimen (comunicación previa), los actos de transformación, construcción, edificación y uso del suelo y el subsuelo que se indican a continuación:
a) Con carácter general, cualesquiera actos que se realicen en suelo rústico protegido, y en edificios declarados como bienes de interés cultural o catalogados.
b) Movimientos de tierras, explanaciones, parcelaciones, segregaciones u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no formen parte de un proyecto de reparcelación.
c) Las obras de edificación y construcción que afecten a la configuración de la cimentación y a la estructura portante del edificio.
d) Las obras que supongan alteración de volumen, de las instalaciones y de los servicios de uso común o del número de viviendas y locales de un edificio.
e) La demolición total o parcial de construcciones y edificaciones, salvo en los casos de ruina inminente.
f) La ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, sean provisionales o permanentes.
g) La tala de masas arbóreas o de vegetación arbustiva que, por sus características, pueda afectar al paisaje.
h) La primera ocupación de los edificios de nueva planta y de las casas a que se refiere la letra f) anterior.
i) Las obras y los usos de carácter provisional a que se refiere el artículo 67 de esta ley

Se advierte que en los siguientes casos:
Que la documentación aportada no sea la completa, incluidos los informes y autorizaciones sectoriales.
Que las obras descritas se tengan que someter a licencia urbanística de obras y no a comunicación previa.
Que las obras descritas no se ajusten a la normativa urbanística.
Las obras no podrán iniciarse y por tanto el Ayuntamiento ordenará su inmediata suspensión, sin derecho a indemnización por la persona interesada.
Si las obras precisan informes y autorizaciones sectoriales y NO se presentan junto con la comunicación previa NO podrá iniciarse las obras hasta que dichos informes o autorización se hayan incorporado al expediente por el interesado o por el Organismo competente.
Previamente al inicio de las obras, si ocupa la vía pública con contenedores, andamios...deberá solicitar la oportuna ocupación con el correspondiente pago de tasas
La tasa i el ICIO consistirán en un porcentaje sobre el presupuesto de la obra

Trámites

Comunicació prévia para la realización de obras

Documentación

Comunicació prèvia de realització d'obres (plantilla formulari).
Fulla d'encàrrec de l'obra del mestre d'obres o equivalent amb la documentació corresponent.
Pressupost detallat de les actuacions a dur a terme.
Fotografies (2 mínim) i croquis de l'estat actual i ubicació de l'immoble objecte de l'actuació.
Fotocòpia de l'últim rebut de l'IBI.
Plànol d'emplaçament.
Justificant de pagament de la taxa i de l'ICIO.
Projecte sobre l'actuació a dur a terme, quan sigui exigible d'acord amb la normativa vigent. En el cas d'instal·lacions fotovoltaiques i GLP s'ha d'acompanyar la documentació técnica exigida per la normativa sectorial.
Autoritzacions prèvies o declaracions responsable d'altres administracions (carreteres, costes etc...)
Plànol de situación.
Sol·licitud d'ocupació de vía pública, si s'escau.

Órgano competente para tramitar

Secretaria

Formularios

Requisitos

En caso de empresa o asociación, ser el representante de la misma

Plazo máximo para notificación

10 dias

Silencio administrativo

Positivo

Ventanilla única de la directiva de servicios

No

Resultado

Titulo habilitante

Organismo responsable

Secretaria

Forma de iniciación

A instancia del interesado

Materias relacionadas

Urbanismo, Vivienda

Órgano competente para resolver

Secretaria
Teléfono: 971144397
Fax: 971144217